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  项目坐落在海南省三亚市海棠湾南田温泉休假区内，与世界上尖端的旅游胜地夏威夷、巴厘岛、马尔代夫处于同一纬度，气候终年温文迷人，素有“天然温室”之称。森林覆盖率近年稳定在62.1%以上，空气新鲜、海风柔软、沙滩皎白、四季如春。

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  校园：海棠花幼儿园、三亚市海棠湾镇温泉小学、人大附中三亚分校、三亚市藤桥中学。

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  ①万科一笔37亿债券展期一年计划未获经过； ②宽限期仅仅把潜在触发点向后挪，债务人承当的是时刻本钱，而非合同结构被重写的危险； ③展期意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性明显上升； ④“问题的一个要害之处在于，能否将增信办法和现金流操控做得满足详细、具有可执行性。”

  继20亿债券展期计划遇阻之后，万科另一笔37亿债券展期一年计划，也未获经过。12月26日晚间，万科发布“22万科MTN005”第一次持有人会议抉择公告，到债务登记日2025年12月19日，该笔债券持有人或持有人代理人合计33家组织，参加会议的有33家。

  据了解，“22万科MTN005”本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。

  本次会议共提出6项计划，前5项关于展期的计划均未获经过，但有12位持有人赞同第6项延伸本期中期收据宽限期的计划，有用表决权数额为34082000，占总表决权数额的92.11%。由此，万科这笔中票兑付宽限期得以延伸至30个交易日。

  “宽限期本质上仅仅把潜在触发点向后挪，债务人承当的是时刻本钱，而不是合同结构被重写的危险。展期一年意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性明显上升，假如没有同步给出明晰、可执行、可快速落地的补偿，对许多组织资金来说很难经过内部风控和资产负债办理。”汇生世界本钱总裁黄立冲表明。

  业内人士以为，万科这笔37亿债券展期一年相关计划被否，以及宽限期得以延伸，并不意外：上一笔20亿债券持有人会议的进程及成果，可以说为这笔债券打了个“样板”。

  12月22日晚间万科发表，“22万科MTN004”展期一年的计划，在第2次持有人会议上仍未获经过。不过，债务人赞同将这笔20亿中票本金和利息的付出宽限期，由原本的5个交易日延伸至30个交易日，截止日期顺延至2026年1月28日。

  黄立冲和记者说，万科前一笔20亿规划中票已把展期相关途径跑了一遍，展期一年计划被否，而宽限期拉长到30个交易日的计划可以经过，这并非偶尔，而是债务人实在危险偏好的集中体现。也正因为如此，商场遍及判别，单纯的一年展期计划经过率原本就不高，而37亿债券持有人会议的这一成果，可以说商场已有必定预期。